EFETE
에피트는 HL디앤아이한라가 선보이는 아파트의 새 이름입니다.
ʻEveryone’s Favorite, Complete’에서 시작된
모두가 선호하는 완벽함으로, 원하는 삶을
온전히 만족시킨다는 의미를 담고 있습니다.
부발역 에피트 에디션
부발역 에피트 에디션
역세권
프리미엄
경기 이천시 부발읍의 중심, 부발역 에피트 에디션이 선보이는 차별화된 주거 가치를 경험하세요. 수도권 전철 경강선 부발역 도보 3분 거리의 프리미엄 입지에서 펼쳐지는 새로운 라이프스타일이 시작됩니다.
역세권
프리미엄
부발역
도보 3분
교통망
허브
강남까지
직통 연결
브랜드
신뢰도
에피트
프리미엄
도시와 자연의 완벽한 균형
이천시의 쾌적한 자연환경과 수도권 접근성을 동시에 누릴 수 있는 특별한 기회입니다. 부발역을 중심으로 한 교통 인프라와 지역 개발 호재가 만들어내는 미래 가치 상승의 핵심 거점에서, 품격 있는 주거문화를 제안합니다. 경강선 KTX 개통과 함께 수도권 접근성이 획기적으로 개선되어, 서울 강남권까지 40분 내 도달이 가능합니다.
프리미엄 라이프 미리보기
- 스마트 시스템: 첨단 IoT와 모바일 홈 컨트롤로 편리한 일상
- 커뮤니티: 피트니스 센터, 키즈 카페, 스터디 룸 완비
- 친환경 설계: 에너지 절약형 설비와 그린 빌딩 시스템 적용
- 휴식 공간: 단지 내 조용한 산책로와 프라이빗 가든
지역 개발 호재
이천시 부발읍 일대의 대규모 택지개발과 함께 상업시설, 교육시설이 순차적으로 들어설 예정입니다. 특히 부발역 역세권 개발사업이 본격화되면서 지역 인프라가 한층 더 발달하여 거주 환경의 질적 향상이 기대됩니다.
부발역 에피트 에디션 입지환경
교통망
연결성
🚊 경강선 부발역 도보 3분 최적입지
2016년 개통된 수도권 전철 경강선의 핵심 역사로, 판교-강남-여주를 직통으로 연결하는 광역교통의 중심지입니다. 부발역은 경기 동남부와 서울을 잇는 교통 허브 역할을 하며, 미래 GTX 연계 개발로 더욱 강화될 예정입니다.
| 목적지 | 소요시간 | 환승 | 운행간격 |
|---|---|---|---|
| 판교역 | 25분 | 직통 | 15분 |
| 강남역 | 40분 | 수서역 | 20분 |
| 분당선 | 30분 | 수서역 | 10분 |
| 강릉역 | 90분 | 직통KTX | 1일 4회 |
🛣️ 고속도로 접근성
🚌 버스 교통망
| 노선 | 목적지 | 소요시간 | 배차간격 |
|---|---|---|---|
| 1000번 | 강남역, 사당역 | 60분 | 30분 |
| 1500-2 | 잠실, 송파구청 | 55분 | 40분 |
| 경기순환 | 용인, 성남 | 45분 | 25분 |
| 공항리무진 | 인천국제공항 | 90분 | 1일 6회 |
🏢 주요 업무지구 출퇴근 최적화
판교 테크노밸리: 네이버, 카카오, NHN 등 IT 대기업 25분 직통
강남 CBD: 테헤란로, 역삼동 금융가 40분 연결
분당 신도시: 정자동, 수내동 업무지역 30분 접근
잠실 업무단지: 롯데월드타워, 송파 금융단지 35분
미래 교통 발전 계획
GTX-C선 연장 계획과 수도권 광역급행철도(GTX) 네트워크 확장으로 부발역의 교통 허브 기능이 더욱 강화될 예정입니다. 또한 이천시 BRT(간선급행버스체계) 도입과 함께 시내 교통망이 획기적으로 개선되어 대중교통 이용 편의성이 극대화될 전망입니다. 특히 2030년까지 예정된 수도권 순환고속도로 완공으로 인천공항까지의 접근 시간이 현재 90분에서 60분대로 단축될 것으로 기대됩니다.
생활
인프라
이천시 프리미엄 생활환경의 중심지
부발읍은 이천시에서 가장 생활 인프라가 잘 갖춰진 지역으로, 교육부터 쇼핑, 의료, 문화시설까지 모든 것이 완벽하게 갖춰져 있습니다. 특히 부발역을 중심으로 한 상권 발달과 수도권 접근성을 바탕으로 한 다양한 선택의 폭이 이 지역만의 특별한 장점입니다.
교육 환경
- 부발초등학교 도보 5분
- 부발중학교 도보 7분
- 이천고등학교 차량 10분
- 학원가 밀집지 역세권 내
쇼핑 시설
- 여주 아울렛 차량 15분
- 롯데마트 차량 12분
- 부발 상가 도보 권내
- 이마트 이천점 차량 18분
의료 시설
- 이천시의료원 차량 15분
- 부발보건소 도보 5분
- 소아과 전문 역세권 3곳
- 치과 및 약국 도보 권내
자연 휴양
- 설봉공원 차량 10분
- 남한강 수변 차량 15분
- 이천 온천 차량 25분
- 곤지암리조트 차량 35분
🎭 문화 및 여가시설
이천시립도서관: 최신 도서와 디지털 자료 완비, 독서문화 프로그램 운영
이천아트홀: 다양한 공연과 전시회, 지역 문화예술의 중심지
이천 세라피아: 도자기 문화 복합시설, 체험 프로그램과 전시관
지역축제: 도자기축제, 쌀문화축제 등 연중 다채로운 문화행사
생활편의시설 네트워크
부발역 주변으로는 일상생활에 필요한 모든 시설이 완벽하게 갖춰져 있습니다. 금융기관인 농협, 신협, 우체국이 도보 권내에 위치해 있으며, 부발읍사무소가 도보 8분 거리에 있어 각종 민원 처리가 매우 편리합니다. 또한 다양한 종교시설과 체육시설이 인근에 배치되어 있어 여가생활과 건강관리까지 모두 가능합니다.
- 금융기관: 농협, 신협, 우체국, 새마을금고 도보 권내
- 관공서: 부발읍사무소, 파출소, 소방서 인근 배치
- 종교시설: 교회, 성당, 사찰 등 다종교 시설 완비
- 체육시설: 부발체육관, 공설운동장, 테니스장 이용 가능
미래 개발 계획
부발역 역세권 개발사업이 본격화되면서 대형 복합쇼핑몰과 업무시설이 추가로 들어설 예정입니다. 특히 2027년까지 완공될 부발 신도시 개발로 인해 교육시설과 문화시설이 대폭 확충되어, 현재도 우수한 생활 인프라가 더욱 발전된 형태로 완성될 전망입니다.
부발역 에피트 에디션 단지구성
단지 특화
설계
🏛️ 프리미엄 단지 배치의 완성
부발역 에피트 에디션은 최적의 일조권과 조망권을 확보한 배치 설계로, 모든 세대가 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있도록 계획되었습니다. 저층부 상가와 주거동의 조화로운 배치로 생활 편의성과 프라이버시를 동시에 실현하며, 단지 전체가 하나의 완성된 도시처럼 설계되었습니다.
배치 계획
- 전 세대 향 남향 위주
- 조경 면적 30% 이상
- 동간 거리 90m 이상
- 차량 분리 완전 분리
주차 시스템
- 주차 확보율 150%
- 지하 직결 전 세대
- 방문차 주차 30면
- 전기차 충전 10대
보안 시스템
- 관제 시스템 24시간
- 출입 통제 카드+안면
- CCTV 설치 전 구역
- 비상 대응 자동 신고
🏋️ 커뮤니티 센터
주민들의 소통과 여가를 위한 프리미엄 공간
센터
최신 운동기구
완비
카페
놀이시설
독서공간
룸
24시간
이용가능
하우스
방문객
숙박시설
카페
주민 만남
공간
홀
행사 및
모임장소
🌳 조경 및 환경 설계
중앙광장: 2,500㎡ 규모의 상징적 랜드마크 공간, 분수와 조각상 설치
테마가든: 사계절 꽃과 나무가 어우러진 1.2km 산책로 조성
어린이놀이터: 3개소 설치, 안전 인증 놀이시설과 모래놀이장
프라이빗가든: 1층 세대 전용 정원, 개인 조경 공간 제공
친환경 에너지 시스템
지열 냉난방 시스템 도입으로 연간 20% 이상의 에너지 절약 효과를 실현합니다. 태양광 발전 시설과 빗물 재활용 시스템으로 지속가능한 주거환경을 조성하며, 미세먼지 저감을 위한 공기정화 시설을 단지 전체에 배치했습니다. LED 조명 시스템과 고효율 단열재 적용으로 친환경 건축물 인증을 목표로 하고 있습니다.
- 지열 시스템: 냉난방비 20% 절약, 친환경 에너지 활용
- 태양광 발전: 공용부 전력 30% 자체 공급
- 빗물 재활용: 조경용수와 청소용수로 재활용
- 공기정화: 미세먼지 저감 시설 단지 전체 설치
부발역 에피트 에디션 프리미엄
프리미엄
시스템
🏠 미래형 스마트 홈의 완성
부발역 에피트 에디션은 최첨단 기술과 친환경 시스템이 완벽하게 조화된 미래형 주거공간입니다. IoT 기반 스마트홈 시스템부터 에너지 절약형 친환경 설비, 프리미엄 마감재까지 모든 것이 거주자의 편리함과 삶의 질 향상을 위해 설계되었습니다.
스마트홈 시스템
IoT 기반 통합 제어 시스템
- 모바일 앱으로 조명, 난방, 보안 통합 제어
- 음성 인식 AI 스피커 연동 가능
- 외출 시 자동 절전모드 전환
- 침입 감지 시 즉시 알림 발송
에너지 사용량 절약
친환경 설비
지속가능한 에너지 솔루션
- 지열 히트펌프 냉난방 시스템
- 태양광 발전 설비로 공용전기 공급
- 빗물 재활용 시스템 구축
- 전열교환 환기시스템으로 공기 정화
친환경 건축물 인증
고급 마감재
프리미엄 브랜드 적용
- 엔지니어드 스톤 + 원목 마루 바닥재
- 유럽산 수입 위생도기 및 수전
- 시스템 키친 + 빌트인 가전 3종
- LED 간접조명 + 디밍 시스템
마감재 품질 등급
🌟 프리미엄 가전 패키지
세계적인 브랜드의 빌트인 가전이 기본 제공되어 럭셔리한 주방 환경을 완성합니다
냉장고
양문형
900L
12인용
저소음
오븐
전기오븐
다기능
쿡탑
3구
터치형
시스템
자동센서
초정음
시스템
바닥난방
개별제어
🔒 보안 및 안전 시스템
디지털 도어락: 카드키, 비밀번호, 앱 연동 3중 보안 시스템
홈 네트워크: 세대별 인터넷 기가 급 초고속망 기본 제공
화재 감지: 연기·열·가스 감지기 연동 자동 신고 시스템
방범 시스템: 현관문 이중잠금 + 창호 방범 필름 적용
에너지 효율 최적화
모든 시설에 고효율 설비를 적용하여 관리비 절감과 환경 보호를 동시에 실현합니다. 단열재는 최고등급을 사용하고, 창호는 3중 유리로 제작하여 에너지 손실을 최소화했습니다. 또한 각 세대별 실시간 에너지 사용량 모니터링이 가능하여 효율적인 에너지 관리를 지원합니다.
- 단열 성능: 최고등급 단열재 + 3중 유리 창호 시스템
- 조명 시스템: 전체 LED 적용 + 자동 디밍 제어
- 에너지 모니터링: 실시간 사용량 확인 + 절약 팁 제공
- 관리비 절감: 기존 아파트 대비 평균 25% 절약 효과
부발역 에피트 에디션 투자가치
투자
가치
📈 부발역 중심의 미래 성장 동력
부발역 에피트 에디션이 위치한 이천시 부발읍은 수도권 동남부의 신흥 투자처로 주목받고 있습니다. 경강선 개통과 함께 교통 접근성이 획기적으로 개선되었고, 대규모 개발 사업들이 연이어 추진되면서 지역 전체의 부동산 가치가 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다.
📊 투자 지표 분석
부발역 역세권 부동산 시장 핵심 데이터
최근 3년 평균
합리적 가격
안정적 수익
높은 선호도
🏗️ 지역 개발 호재 타임라인
부발역 일대 주요 개발 사업 추진 현황
상업시설 및 업무단지 조성
첨단 산업단지 및 연구시설
대규모 주거단지 및 인프라
수도권 접근성 획기적 개선
시세 비교 분석
| 지역 | 평균 분양가 | 교통 접근성 |
|---|---|---|
| 부발역 에피트 | 3,200만원 | 경강선 직통 |
| 분당 신도시 | 5,800만원 | 분당선 |
| 용인 수지구 | 4,500만원 | 신분당선 |
| 성남 판교동 | 6,200만원 | 신분당선 |
투자 메리트
- 🚀 수도권 대비 50% 저평가 매력적 가격
- 🏗️ 대규모 개발호재로 상승 모멘텀 확보
- 🚊 경강선 역세권 프리미엄 입지
- 📊 안정적 임대 수익률 연 4-5% 수준
- 🌟 신축 프리미엄 브랜드 아파트
- 🏞️ 쾌적한 자연환경과 도시 인프라 조화
🔮 중장기 가치 상승 전망
2025-2027년: 부발 신도시 개발 완료로 인한 인구 유입 증가 및 상권 활성화
2027년 이후: GTX-C선 연장 개통으로 서울 도심까지 30분대 진입
2030년 목표: 이천 테크노밸리 완성으로 지역 산업 허브 구축
장기 전망: 수도권 동남부 중심 도시로서의 위상 확립
전문가 투자 의견
부동산 전문가들은 부발역 일대를 "수도권 마지막 투자처"로 평가하고 있습니다. 특히 경강선 개통 후 접근성이 크게 개선되면서 서울 직장인들의 이주 수요가 급증하고 있으며, 상대적으로 저평가된 가격 수준에서 향후 5년간 연평균 10% 이상의 가치 상승이 예상된다고 분석했습니다. 또한 신축 브랜드 아파트의 희소성과 역세권 입지를 고려할 때 안정적인 자산 보전 효과도 기대할 수 있다고 평가했습니다.
- KB국민은행 부동산 리포트: 이천시 부발읍 투자 유망 지역 선정
- 한국감정원 분석: 경강선 역세권 중 상승폭 1위 지역
- 대한부동산학회: 수도권 신흥 투자처 베스트 3 선정
- 부동산 전문가 컨센서스: 향후 3년간 연평균 12% 상승 전망
자주 묻는
질문
❓ 분양 관련 궁금한 사항을 확인하세요
부발역 에피트 에디션 분양과 관련하여 자주 문의하시는 질문들을 정리했습니다. 추가 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 분양 상담실로 연락주시기 바랍니다.
분양 일정과 계약 절차는 어떻게 되나요?
+부발역 에피트 에디션의 분양 일정은 다음과 같습니다.
| 단계 | 일정 | 내용 |
|---|---|---|
| 모델하우스 개관 | 2024년 10월 | 견본주택 개관 및 사전 견학 |
| 청약 접수 | 2024년 11월 | 1순위 청약 접수 |
| 당첨자 발표 | 2024년 11월 | 청약 당첨자 발표 |
| 계약 체결 | 2024년 12월 | 공급계약 체결 및 계약금 |
신분증, 인감도장, 인감증명서, 청약통장, 계약금(총 분양가의 10%)
청약 자격 조건과 가점 기준은?
+청약 자격은 청약통장 가입 기간과 납입 횟수에 따라 결정됩니다.
- • 청약저축 가입 후 24개월 이상 경과 + 24회 이상 납입
- • 전용면적 85㎡ 이하: 300만원 이상 납입
- • 전용면적 85㎡ 초과: 600만원 이상 납입
- • 무주택 기간: 최대 32점 (15년 이상 시)
- • 부양가족 수: 최대 35점 (6명 이상 시)
다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양 등 특별공급 대상자는 별도 접수
중도금 대출과 입주 시기는?
+중도금 대출 조건과 입주 예정 시기를 안내드립니다.
- • 중도금 대출: 분양가의 60% 한도 내에서 금융기관 협의
- • 대출 금리: 시중 금리 + 0.1~0.3% 우대 적용
- • 착공: 2025년 3월 예정
- • 입주: 2027년 12월 예정 (36개월 공사기간)
- • 잔금: 입주 지정일에 완납 (대출 전환 가능)
개인 신용도와 소득에 따라 차등 적용, 사전 상담을 통해 정확한 조건 확인 가능
평면 선택과 인테리어 옵션은?
+다양한 평면 타입과 프리미엄 인테리어 옵션을 제공합니다.
- • 84A타입: 3룸 2욕실, 발코니 확장 기본 포함
- • 99A타입: 4룸 2욕실, 알파룸 및 팬트리 구성
- • 110B타입: 4룸 3욕실, 코너 세대 특별 설계
- • 빌트인 가전 3종: 냉장고, 식기세척기, 오븐 기본 제공
- • 프리미엄 옵션: 현관중문, 드레스룸, 주방가구 업그레이드
모델하우스에서 실제 마감재 확인 및 옵션 상담 가능
교통 접근성과 주변 시설은?
+부발역 도보 3분 거리의 최적 입지와 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.
- • 경강선 부발역 도보 3분, 판교역까지 25분
- • 강남역까지 40분 (수서역 환승)
- • 중부고속도로 하남IC 15분, 경부고속도로 신갈IC 20분
- • 부발초등학교, 부발중학교 도보 권내
- • 여주 프리미엄 아울렛 차량 15분, 롯데마트 12분
부발역 역세권 개발과 GTX-C선 연장으로 교통 여건이 더욱 개선될 예정
📞 분양 상담 안내
추가 문의사항이 있으시면 언제든 연락주세요
1668-1462
09:00~18:00
설날, 추석 연휴